Maasboulevard 85

6041 LX ROERMOND
Bekijk 26 Foto's
Representatief appartement, gelegen op de derde etage van een modern en hedendaags appartementengebouw. De ligging aan de jachthaven met wijds uitzicht over de jachthaven en Maasplassen is even indrukwekkend als uniek. De Roermondse binnenstad met zijn pleinen, winkelstraten en restaurants is te voet vanaf de Maasboulevard binnen enkele minuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen en de opritten naar de A73 en N280 liggen eveneens nabij. Het bouwjaar is 1994 en de totale woonoppervlakte bedraagt 122,7 m2.

FOTO'S
De foto's in deze presentatie zijn van zowel een gemeubileerd als leeg appartement getoond. Beide zijn van een en hetzelfde appartement, dit staat nu leeg. De gemeubileerde foto's zijn toegevoegd om een beter beeld van de ruimte te geven.

Indeling:
Gemeenschappelijke en beveiligde entree met videofoon en toegang tot de liftpartij en het trappenhuis. Dat laatste is stijlvol afgewerkt met natuurstenen treden. Elk woonniveau telt slechts twee appartementen en heeft een eigen voorhal waarin zich de individuele meterkasten bevinden met aansluitingen van de nutsvoorzieningen.

APPARTEMENT 3e VERDIEPING
De voorhal biedt op zijn beurt toegang tot een L-vormige ontvangsthal (10,3 m2). Deze heeft een garderobegedeelte dat is voorzien van twee brede schuifdeuren met fronten in eikenhouten dessin. Er tegenover bevindt zich het gastentoilet met fonteintje en een wandafwerking van marmeren tegels. Aan de rechterzijde leidt de ontvangsthal naar een gang (3,8 m2) van waaruit toegang is tot de slaapvertrekken, de badkamer en een bergkast met de cv-ketel. Aan de linkerzijde van de ontvangsthal bevinden zich de living, keuken en bijkeuken.

L-vormige living
De ruime living (51,3 m2) is vanuit de ontvangsthal bereikbaar via twee openslaande deuren en heeft een indrukwekkend uitzicht over de jachthaven, de Maas en achterliggende grindmeren. De vloer van de living en hal is uitgevoerd in een hoogwaardig en drempelloos doorlopend zeil met laminaatpatroon in een donkereiken dessin. Aan de havenzijde van de living is via een schuifpui toegang tot de loggia, een inpandig en overdekt balkon (10,6 m2) waarvan de vloer is afgewerkt met een beige keramische tegel.

Keuken
Vanuit ontvangsthal is tevens toegang tot de gesloten keuken (8,8 m2) die een inrichting in L-opstelling heeft met een lichtgrijs werkblad en boven- en onderkasten met zijdeglans witte fronten. De 4-pits inductiekookplaat (AEG) is voorzien van een uittrekbare wasemkap en beschikt over een elektrische oven. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een afwasmachine en koelkast (Bosch). Boven de dubbele rvs-spoelbak zorgt een raampartij voor volop daglichttoetreding op het werkblad – met rondom een hoogglans witte tegelachterwand.

Bijkeuken
De keuken grenst in de hal aan een bijkeuken (2,6 m2) die naast extra bergruimte tevens plaats biedt aan de witgoedaansluitingen.

Twee slaapkamers en badkamer
De gang die naar de slaapkamers leidt, heeft aan een korte zijde een kastwand met vouwdeur. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de cv-ruimte met de HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2009) en de installatie van de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers van 16,8 m2 en 10,2 m2 waarvan de grootste een hoek-raampartij heeft.

Badkamer
De badkamer (6,9 m2) grenst aan de hoofdslaapkamer en heeft een zeil met een donkergrijze keramisch tegelvloer patroon en grootformaat keramische wandtegels in marmer tot plafondhoogte. De inrichting bestaat uit een douchecabine in hoekopstelling met thermostaatkraan en zitgedeelte, een vrijhangend toilet (Sphinx) en twee keramische wastafels.

SOUTERRAIN
In de met een lift bereikbare kelderverdieping bevindt zich een afsluitbare, L-vormige berging (15,8 m2 ) die is voorzien van elektriciteitsaansluiting. Op dit kelderniveau bevindt zich tevens een eigen parkeerplaats in de met een passysteem beveiligde parkeergarage alsmede een separate fietsenberging. De parkeergarage is via de achterzijde van het gebouw bereikbaar.

ALGEMEEN
Het appartementsgebouw heeft een gemeenschappelijke entree op de begane grond die is beveiligd met een video-intercomsysteem. Toegang geschiedt via een stijlvolle hal naar de lift- en trappartij die leidt naar in totaal slechts vier woonverdiepingen. Huisnummer 85 bevindt zich op de derde etage.
De servicekosten bestaan uit een bijdrage in de VVE en de kosten voor een parkeerplaats.

INTERESSE?
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie, Danielle van Eck is contactpersoon.

Kenmerken

Aantal kamers 3
Type Appartement
Bouwperiode 1991-2000
Plaats ROERMOND

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
Jacuzzi
Kluswoning
Lift
Lig-/zitbad
Open haard
Sauna
Stoomcabine
Zwembad

Verhuurinformatie

Status Beschikbaar
Huurprijs € 1.225,- p.m.
Beschikbaar per Verhuurd

Locatie

€ 1.225,- per maand
Type Appartement
Woonoppervlakte 123 m²
Aantal kamers 3 kamers
Beschikbaar Verhuurd
Vergelijkbare woningen Voor een leuk alternatief
Een moment ogenblik a.u.b...